ΤΟ ΕΡΓΟ

 

Το υπό ανέγερση έργο βρίσκεται  σε  μια προνομιούχα  περιοχή της Λευκωσίας το Καιμακλί .

Το έργο αποτελείται από 9 διαμερίσματα. Ο κάθε όροφος αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, δύο των 2 υπνοδωματίων και ένα του 1 υπνοδωματίου.

Κάθε διαμέρισμα έχει το δικό του χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο στο ισόγειο, ενώ τα διαμερίσματα του 3ου ορόφου των 2 υπνοδωματίων διαθέτουν και τον δικό τους κήπο στην οροφή.

 

 

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ

 

 

 Θεμέλια / Σκελετός

 

Θεμέλια από γενική κοιτόστρωση και σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τους ευρωκώδικες και τον αντισεισμικό κανονισμό.

 

 

Τοιχοποιία

 

Η εξωτερική τοιχοποιία αποτελείται από θερμομονωτικά τούβλα 25εκ. και εξωτερική θερμοπρόσοψη 9εκ., ενώ η εσωτερική τοιχοποιία είναι από τούβλα 10 εκ.

 

 

Επιχρίσματα

 

Γίνονται 3 χέρια σουβά εσωτερικά και  εξωτερικά η πολυστερίνη σοβατίζεται με εποξικό  σοβα , δίκτυ και ακρυλικό επιχρισμα

 

 

Οροφή (Ταβάνι) Διαμερισμάτων

 

Οποιαδήποτε κατασκευή οροφής από γυψοσανίδα για κρυφό φωτισμό ή spotlights ο αγοραστής επιβαρύνεται το ανάλογο κόστος.

 

 

Χρωματισμοί 

 

Το κτίριο εσωτερικά μπογιατίζεται με 3 χέρια emulsion χρώματος της επιλογής του πελάτη, ενώ εξωτερικά μπογιατίζεται με 3 χέρια sandex χρώματος βάση σχεδίου.

 

 

Είδη υγιεινής

 

Το ποσό που προνοείται για τα είδη υγιεινής είναι €1700,00 για τα διαμερίσματα των 2 υπνοδωματίων και €1,000,00 για τα διαμερίσματα των 1ος υπνοδωματίου.

 

 

 Επενδύσεις τοίχων και πατωμάτων

 

Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, διάδρομοι, υπνοδωμάτια, μπάνια και βεράντες επενδύονται με κεραμικά πρώτης ποιότητας αγοραστικής αξίας €25,00/M² χρώματος της επιλογής του πελάτη. Στο Roof Garden τοποθετείται κεραμικό αγοραστικής αξίας €25,00/M². Τα κλιμακοστάσια επενδύονται με μάρμαρα της επιλογής του πωλητή. Ο ισόγειος χώρος στάθμευσης είναι από μπετόν βαμμένο με εποξική μπογιά.

 

 

Z Πορτοπαράθυρα

 

Τα εξωτερικά πορτοπαράθυρα είναι από σκελετό θερμομονωτικού αλουμινίου χρώματος silver και διπλό ενεργειακό γυαλί για σκοπούς θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Οι εσωτερικές θύρες είναι πρεσαριστές από μελαμίνη  χρώματος της επιλογής του πελάτη. Η εξώθυρα είναι ασφαλείας και πυρασφαλείας με επένδυση μελαμίνης χρώματος της επιλογής του πωλητή. Το εξωτερικό χερούλι της εξώθυρας θα είναι επιλογής του πωλητή και το εσωτερικό χερούλι θα είναι επιλογής του πελάτη αγοραστικής αξίας €40,00. Τα χερούλια των εσωτερικών θυρών είναι αγοραστικής αξίας €20,00 ανά σετ. 

 

Ντουλάπες – Πάγκοι κουζίνας

 

Τα ντουλάπια και οι πάγκοι κουζίνας εσωτερικά είναι από μελαμίνη και εξωτερικά από μελαμίνη, χρώματος της επιλογής του πελάτη. Τα χερούλια των ντουλαπιών είναι συνολικής αγοράς

€200,00. Στον πάγκο της κουζίνας τοποθετείται γρανίτης €160,00/Μ. Στον τοίχο του πάγκου της κουζίνας τοποθετείται κεραμικό πρώτης ποιότητας αγοραστικής αξίας €25,00/M². Σε περίπτωση που το ύψος της κουζίνας υπερβαίνει τα 220 εκατοστά το κόστος το επιβαρύνεται ο αγοραστής.

 

 

Υδραυλική Εγκατάσταση

 

Η υδραυλική εγκατάσταση είναι με σωλήνες pipe in pipe για το ζεστό και κρύο νερό. Τοποθετείται πιεστικό σύστημα και ηλιακός θερμοσίφωνας κλειστού κυκλώματος 150 λίτρων. Υπάρχουν πρόνοιες για κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο και πρόνοια για ηλεκτρικά σώματα θέρμανσης στον τοίχο.

 

 

Ηλεκτρική εγκατάσταση

 

Η ηλεκτρική εγκατάσταση γίνεται σύμφωνα με τις πρόνοιες της Α.Η.Κ. Υπάρχει πλήρης εγκατάσταση και τοποθέτηση έγχρωμης θυροτηλεόρασης για όλα τα διαμερίσματα. Οι διακόπτες και οι πρίζες είναι Legrand συνολικής αγοραστικής αξίας €200,00.

 

 

Μονώσεις

 

Στην ταράτσα οροφής γίνεται θερμομόνωση με πολυστερίνη 5εκ. και ελαφρομπετόν. Τόσο η ταράτσα όσο και οι βεράντες μονώνονται με κατρόχαρτο 4mm με ψηφίδα. Όλες οι εξωτερικές τοιχοποιίες επενδύονται με 9εκ. διογκωμένη πολυστερίνη.

 

 

Κήποι- περιτοιχίσματα- κάγκελα

 

Οι κήποι διαμορφώνονται με φυτά της επιλογής του αρχιτέκτονα βάση σχεδιασμού. Το περιμετρικό περιτοίχισμα είναι από μπετόν βάση σχεδίου.   Τα κάγκελα στις βεράντες είναι από γυαλί Laminate 16mm.

 

 

Ανελκυστήρας

 

Τοποθετείται υδραυλικός ανελκυστήρας βάση νομοθεσίας.

 

 

Σημείωση

 

Στις πιο κάτω τιμές αγοράς των υλικών συμπεριλαμβάνεται ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας.

 

LOCATION

PROJECT DETAILS

FLOORAPARTMENT NUMBERNUMBER OF BEDROOMSNUMBER OF BATHROOMSSTORAGEPARKINGCOVERED AREA m²COVERED VERANDA m²ROOF GARDEN m²COMMUNAL AREA m²TOTAL m²AVAILABILITYPRICE
110122YESYES82.0012.00NO11.35105.35AVAILABLE164,000
110222YESYES80.0012.00NO11.00103.00AVAILABLE160,000
110311YESYES50.0010.00NO6.9066.90AVAILABLE100,000
220122YESYES82.0012.00NO11.35105.35AVAILABLE170,000
220222YESYES80.0012.00NO11.00103.00SOLD165,000
220311YESYES50.0010.00NO6.9066.90AVAILABLE105,000
330122YESYES82.0012.0042.0011.35147.35SOLD185,000
330222YESYES80.0012.0042.0011.00145.00AVAILABLE180,000
330311YESYES50.0010.00NO6.9066.90AVAILABLE110,000

PROJECT DETAILS AND PRICES

THE MASTERPLAN

GROUND FLOOR
FIRST FLOOR
SECOND FLOOR
THIRD FLOOR
ROOF
TOP